政协紫阳县十一届二次全委会社情民意

第18号

标  题：关于对汇金（原县电影院）购物广场重新规划改造招商的建议

提案者：匡胜金（县审计局）

理　由：汇金（原县电影院）购物广场（建成于2009年），位于县城紫府路中断主街道，属商业最为繁华的寸土寸金之地，正因为如此，前几年政府将原县电影公司改制安置，对原公司场地对外招商引资进行开发，以最大限度发挥其区位优势，汇金购物广场建成后也达到了一定的目的。但是由于当初在具体商场规划设计上有问题，致使大量商铺闲置，发挥不了应有的作用，其中三楼2600余平米商铺全部空置，二楼有商铺92间（2800余平米），陆续开业的仅有37间，且都是惨淡经营，处于关门或半关门状态，就是一楼也有商铺闲置。其原因主要是规划设计上的问题：一是建筑设计不合理，主楼梯通道只有一处，且在最里端，进门处没有，上去一趟要饶很长一段路，费时费力极为不便，也没有设计安装供水系统和排水系统，想开理发、美容、洗浴、餐饮店等都无从谈起，二三楼无卫生间；二是小打小闹，各自为战，整个商场没有统一规划定位、没有统一招商形成规模优势。

上述问题造成百余商户巨额资产闲置，黄金地段未能发挥应有作用，与开发目的不符，政府和开发商有责任帮助解决。

建　议：

一、对商场重新规划定位。由相关部门牵头，组织商贸专家会诊，结合紫阳的实际对整个商场的功能、布局等进行重新规划定位。定位要有前瞻性、可行性，有特色。

二、进行必要的改建改造。应由原开发商根据重新规划定位的方案进行必要的改建改造，比如前面增设楼梯、各层安装供排水系统、增设卫生间、打通商铺等，使之更具功能化、人性化。

三、力促对外招商引资。要将整个商场盘活，办法之一是商户入股对外整体招租，开办大型综合商城，形成规模优势，提升商场档次，提高服务质量，最终实现盘活商场的目的。

审查意见：县政府办办理